Uitvindersbuurt is klaar voor 2e fase

Voor de zomer starten we met de bouw van de tweede fase. Een belangrijke mijlpaal voor ons projectteam en een fantastische gebeurtenis voor Woonstede. Naast alle lofzang hoor je in de wandelgangen of lees je in de krant kritische geluiden. Geven we niet teveel uit in de Uitvindersbuurt? Moet je tijdens zo’n economische crisis wel woningen willen verkopen?

Met aannemer Plegt-Vos is de afgelopen maanden in bouwteamverband gewerkt aan de plannen voor fase 2 (veld E en F). In sommige gevallen kun je beter werken in een bouwteam. In bouwteam werken, betekent dat je met heldere randvoorwaarden en een vast budget met een aannemer samenwerkt aan een plan.

Dit bouwteam heeft eraan gewerkt de woningtypes beter aan te laten aansluiten op de markt en de bouwkosten te verlagen tot binnen het budget. En dat is meer dan gelukt! Het resultaat is dat: 
-  De ontwerpen eenvoudiger zijn geworden 
-  Er minder luxe koopwoningen worden gebouwd 
-  Het aantal woningtypes is verminderd en meer gangbaar gemaakt 
-  Plegt-Vos een aanbieding heeft gedaan waarbij de bouwkosten binnen ons budget blijven.

Verkopen tijdens de crisis?
Soms vragen mensen zich af of het wel verstandig is om in deze crisistijd koopwoningen te bouwen. Het klopt dat het marktrisico het laatste jaar is toegenomen. We zien in andere projecten dat woningen tot € 250.000,- redelijk verkopen. Op enkele uitzonderingen na vallen de aangeboden koopwoningen in ons project in deze categorie. Met de kwaliteit die Woonstede levert, heb ik er alle vertrouwen in dat we de woningen verkopen. De wat duurdere koopwoningen vormen een testcase voor volgende fases in de Uitvindersbuurt. En we moeten één ding niet vergeten: we hebben de opbrengsten van de koopwoningen nodig om de betaalbare huurwoningen te kunnen bouwen.

Oplevering
Begin mei wordt gestart met het afzetten van het terrein en de eerste werkzaamheden aan de fundering. Naar verwachting worden de woningen na de bouwvak 2011 opgeleverd en kunnen de bewoners van 38 koopwoningen, 23 Vrijekeuswoningen en 29 huurwoningen hun nieuwe woning betrekken.